主题：70年产权30年寿命到期 业主你该怎么办

   “70年产权期内，如果小区住宅，非自然灾害原因倒塌，过了几十年，开发商和承建商也找不到了，业主们该怎么办呢？”
    
    前些时候，奉化居民楼倒塌事件，让众多房奴们恍然醒悟，原来70年产权其实不是问题，真正是问题的却是30年后，房子寿命到期了，业主们该怎么办呢？尤其是当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？

《民用建筑设计通则》（1987年）规定，我们的住宅设计使用寿命是50年到100年，

可是现在的房子有几个是严格按照设计建造的？说不定30年就“楼歪歪”了

就算你运气特别，好能住50年，那50年后成了危房要倒塌了该怎么办？

换句话，不倒塌也不能住人了！

如果说是拆迁，那好，我们算算，

因为现在的房子都是高层+高密度，拆迁以一赔一，政府不赚钱。反倒赔钱！

不拆，房子到寿命了，住也不行，卖也没人买。

土地呢，还有十几年使用权，国家要是给点补贴收回会给多少呢？



    2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

    对于70年满的后续问题，早在2007年就已经有相关的法律明文规定了，但是，我们一开始的疑问并没有找到任何答案……
    打拼了大半辈子还的房贷，是不是有种打水漂的感觉，这不就是一个潜在的大坑嘛……

    国家法律法规暂时还没有针对产权期内，危房、倒房后，重新建设新住宅和业主补偿的相关内容，因为在法律制定的时候，大家都理所当然的认为，建好的房子怎么也得能用个50年左右吧。谁能预料到后期竟然出现了丧尽天良的偷工减料、以次充好，并且连质量安全检测都能打马虎眼的要钱不要命的XX商们。   
 
    其实，你在买房的时候还不是一样，交通、配套、地理位置考虑了一大堆，可是谁曾把这个房子能用多少年作为了首要买房的因素……
    直到今天，匆忙的买房路上，大家才戛然而止的停下脚步，70年产权不到房子出了问题该怎么办？国家竟然没有这方面的法律规定，对于这么大一个法律的空子，作为业主，该怎么维护自己的权益呢？

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借用小沈阳那句经典台词：最倒霉的事不是70年后土地使用权到期了怎么办，而是70年还没到房子没了怎么办？

问题很严重，我们很生气！

但是，还是得相信我们的党和政府，相信这些人民公仆会为百姓做主的

你懂的

 政府负有社会救助的责任，但是，剩下还有很大一个部分的责任将没有人承担！

 目前的使用寿命普遍是30年左右，所以，70年后的事情可以暂时先不用担心！

这个……房子不能住人了，又不能拆迁，到时候找谁去？

造孽啊，50年到100年的寿命，到现在就成30年了……一辈子的积蓄，还买房子干嘛呢

国家法律能维护到我们利益吗？个人觉得，就算出来了也不一定能照顾到我们小老百姓

。。。。中国房地产质量问题，确实值得我们大家去多多关注，希望能尽快出台一些保护措施和方法，来提高房地产建筑质量

 20年倒塌的也有了……光靠政府救济，杯水车薪是